Terence 閒談：再談香港 (上)

2019 年香港大變，之後再大變，又 Covid，但樓價當時仍未跌，事後回看，就是等實力最弱的人上車，再過一年就跌，一跌就不可收拾。

容我不留情面地說句，90 後兩夫妻 30 歲出頭，儲到 100 多萬然後統統掉去付首期買嚴重 overpriced 的新樓，這就是香港實力最弱的一班人，他們的「弱」是面對天價樓市而言，這是放在面前的事實 - 面對這個樓價，你沒有彎道超車的實力，就只能推遲人生計劃，十年前的人可以 30 歲出頭置業結婚，現在就可能要推遲至 40 歲。但這類人選擇違反常理，用各種古靈精怪的計劃非常勉強地上車，例如那些甚麽呼吸 Plan，以前我們說背脊向天的都能吃，現在是有口呼吸的都能借，根本就是做了遠超自己能力範圍的事。這些就是牛市末世的景象，當這班人都上車後，跌市就無懸念。